6-Zimmer-Reihenmittelhaus bei Schnaitsee zu verkaufen

BESCHREIBUNG:

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus im beschaulichen Waldhausen bei Schnaitsee bietet großzügiges Wohnen für die ganze Familie. Der weitläufige und mit einheitlichen Marmorboden ausgestattete Wohnbereich im Erdgeschoss kombiniert offenes Wohnen mit Küche, Ess- und Wohnbereich auf knapp 50m². Über eine geschwungene Marmortreppe erreicht man vom Essbereich das erste Obergeschoss. Hier findet man das ca. 23m² große und helle Schlafzimmer mit Sübalkon vor. 1 großes Bad mit Doppelwanne und Duschkabine sowie 1 Kinderzimmer oder Büro und 1 Abstellraum runden das Raumangebot ab. Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio mit Gaube, 2 kleinere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche + WC und einen Speicherboden. Im Keller befindet sich eine Waschküche und ein großer Hobbyraum. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung und zusätzliche Kaminanschlüsse. Somit kann die Fußbodenheizung aus wirtschaftlichen Gründen auch nur zur Heizungsunterstützung genutzt werden. Der romantische Garten ist in Richtung Süden orientiert, während sich die Hoffläche nach Norden zu den Garagen erstreckt. Ein Kraftstromanschluß für eine geplante Sauna ist ebenfalls bereits vorhanden, wie auch eine Zisterne zur Gartenbewässerung. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Garagen und ein Carport.

LAGE:

Waldhausen liegt ca. 6 Km nordöstlich von Schnaitsee entfernt. In Waldhausen bzw. Schnaitsee befinden sich u.a. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Sportplätze, Tennisplatz, Badesee, Sportvereine, Trachtenvereine, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, div. Geschäfte, Tankstellen, Wander- und Radwege. In nur 15-20 Autominuten sind z.B. Trostberg, Waldkraiburg oder Wasserburg am Inn erreichbar. Der Autobahnanschluss Ampfing zur A94 ist ca. 20-25 Autominuten entfernt.

Zimmer: 6

Badezimmer: 2

Gäste-WC: 1

Balkon: ja

Etagenanzahl: 3

Keller: ja

Wohnfläche: 142,00 m²

Grundstücksgröße: 278 m²

Nutzfläche: 50 m²

Baujahr: 1992

Qualität der Ausstattung: Normal:

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garage: 2

Carport: 1

Kaufpreis: 189.000,00 EUR

entspricht 1.331,00 EUR / m² zzgl. Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.

mehr Infos: www.immobilien-obing.de

RMH-1992

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